Repräsentatives Beispiel und Annahmen
* Die Berechnung stellt eine erste Orientierung für Sie dar, welchen Immobilienkaufpreis Sie sich leisten können. Dies ist eine Beispielrechnung, der angegebene Kaufpreis ist ein ungefährer, unverbindlicher Wert und stellt folglich kein Angebot dar. Für das Ergebnis der Berechnung übernehmen wir keine Gewähr. Die Berechnung erfolgt auf Grundlage Ihrer Angaben und einer modellhaften Finanzierung (Annuitätendarlehen, 1,5 % anfängliche Tilgung, fester Sollzins 4,08 % pro Jahr). Der Berechnung liegt die Annahme zu Grunde, dass die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten und ggf. die Maklercourtage) aus Eigenkapital bezahlt werden. Mögliche Bausparverträge, Bausparfinanzierungen und staatliche Förderungen sind in der Berechnung nicht berücksichtigt. Unsere Baufinanzierungsexperten erstellen Ihnen auf Wunsch gerne ein unverbindliches, individuelles Angebot.
Repräsentatives Beispiel für ein Darlehensangebot:
Nachstehend geben wir Ihnen ein repräsentatives Beispiel für ein grundpfandrechtlich besichertes
Immobiliar-Verbraucherdarlehen mit monatlicher Tilgung von anfänglich 1,5 % p. a., einer Auszahlung
von 100 % des Nettodarlehensbetrags und einem Finanzierungsbedarf von 60 % des Kaufpreises.
Die nachfolgenden Daten beruhen auf einer Kalkulation mit gleichbleibendem Zinssatz über die gesamte
Vertragslaufzeit.
Nettodarlehensbetrag: 200.000,00 EUR;
Sollzinssatz: 4,08 %;
Sollzinsbindungszeitraum: 10 Jahre;
Vertragslaufzeit: 32 Jahre und 4 Monate (Tilgungssatz 1,5 % p. a.);
Monatliche Rate: 930,00 EUR;
Effektiver Jahreszins: 4,16 %;
Gesamtkosten: 160.088,58 EUR;
Gesamtbetrag: 360.088,58 EUR.
Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an wie Notarkosten,
Kosten der Sicherheitenbestellung (z. B. Kosten für das Grundbuchamt) sowie Kosten für die
Gebäudeversicherung.